现代农业项目可行性研究报告 多年行业经验

鸿晟信合（北京）信息技术研究院有限公司员工拥有多种学历背景：统计学、金融学、产业经济学、市场营销学、**贸易学、经济学、社会学、数学等。公司大多数员工有丰富的从业经验。高素质的人才是鸿晟信合的财富，也是我们向客户提供服务的保证。
各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容：
1、投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。
2、技术的可行性。 主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。
3、财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
4、组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
5、经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的**，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高生活等方面的效益。
6、社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括体制、方针政策、经济结构、法律道德、、妇女儿童及社会稳定性等。
7、风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

可行性研究报告可以细分为：
1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《*共和国行政许可法》和《*共和国令》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
3、用于银行的可行性研究报告。商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由**单位出具，通常不需要再组织评审,部分银行的可行性研究报告不需要，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行的可研报告。
4、用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
5、用于投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省，需要申请中国进出口银行投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

可行性研究报告编制前需要准备的材料：
1、企业概况：
企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。
2、项目概况：
项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。
3、项目资金情况：
项目总投资、建设投资、流动资金。（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、）
4、项目产品方案：
产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及预计售价。
5、工艺方案：
生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品**情况
6、原辅料及其燃料动力消耗：
项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。
7、设备选型：
设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。
8、土建部分：
项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。
土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。
总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。
9、公用工程方面：
（1）供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价；
（2）水源基本情况（取水点地名、枯水期小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价；
（3）外部交通及通讯状况
（4）水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及主要设备明细表。
10、项目安排：
项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。
11、财务方面：
项目预计收入基本情况。
12、相关图件：
（1）项目地理位置图；
（2）项目总体规划平面布置图；
（3）项目主要土建工程平面设计图；
（4）其他相关图件。
13、要求。

可行性研究报告特点：
1、科学性：
可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，所以科学性是可行性研究报告的特点。某地地铁在规划时，简单依据局的人口数据，设计的地铁运能与实际流量完全不符，造成严重失误，这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中，即整个过程的每一步部力求客观全面。其次，科学性体现在分析中，即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中，这种审批过程，对科学的决策起到了重要的保证作用。
2、详备性：
可行性研究报告的内容越详备越好。如果是关于一个项目的报告，一般说来，应从它的自主创新、环境条件、市场前景、资金状况、原材料供应、技术工艺、生产规模、员工素质等诸多方面，进行必要性、适应性、可靠性、性等多角度的研究，将每一种数据展现出来，进行比较、甄别、权衡、评价。只有详尽完备地研究论证之后，“可行性”或“不可行性”才能显现，并获得批准通过。
3、程序性：
可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确，一定要有可行性研究这么一个过程，后的获批也一定要经过相关的法定程序。在写作上，有些需要加上封面，按照不同的内容性质而分章分节地逐一说明。这些程序性的要求和处理手法，是可行性研究报告的一人特色。
鸿晟信合（北京）信息技术研究院有限公司本着与客户共同成长、共享未来，合作双赢的原则，热忱欢迎新老朋友光临、惠顾，来人来电洽谈业务。

鸿晟信合（北京）信息技术研究院有限公司，简称：鸿晟信合研究院，是中国的产业研究机构，主要致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资*等提供各行业丰富详实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和部门提供的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场咨询等服务。 我们的目的是为您防范可能出现的风险，探寻利于发展的机会。使您在行业中正确定位、把握机会、优化策略，以达到快速稳定的发展。 鸿晟信合研究院立足于北京，公司员工拥有多种学历背景：统计学、金融学、产业经济学、市场营销学、**贸易学、经济学、社会学、数学等。鸿晟信合现有员工中，本科以上学历占98.5%，60%具有双学位、硕士及博士学位，公司大多数员工曾在国内多家产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。高素质的人才是鸿晟信合的财富，也是我们向客户提供服务的保证。 研究领域： 从初的化工、能源、金融、房地产业，逐步扩展延伸至环保、化工材料、生物医药、房产建材、食品饮料、轻工纺织、机械电子、农林牧渔、IT通讯、文化旅游、教育培训、现代物流等领域，并形成了工程咨询、区域规划、产业研究、投融资决策业务模块，构筑了多层次搭配、多单元相扣、多机构协作、多梯级开发、多维度整合的产业链服务体系。 北京鸿晟信合秉承“感知责任、回报、合作共赢”的服务理念，经十多年不懈努力，服务了多家公司和机构，向客户传递信息，较传递**。 不仅提供专题专项咨询服务，也提供从项目策划、项目定位、可行性研究和商业计划书的一站式服务。 我们的企业文化： 我们..