律师免费咨询在线 律师咨询

律师回法律咨询遵循步骤
1、登记询问人基本情况
对某些重大问题或案件的咨询，如询问人拒绝公开身份不同意登记的，律师可以不予解。
2、听取询问人陈述
2.1注意耐心弄清问题来龙去脉；
2.2关键情节和细节要作必要记录；
2.3听准问题的焦点、关键和实质。
3、注意观察询问人精神状态
对感情过激者要善于稳定其情绪，弄清其真实意图，找出问题症结所在。
4、审阅相关材料
注意询问人叙述有无有无依据，与其提供的相关材料有无关联。
5、针对性地提出问题
有效的提问可以使叙述者省去不必要和重复的叙述，并叙述清楚问题的焦点所在。
6、综合分析
对了解到的上述情况综合分析，判断出具体问题实质，确定相关法律依据。
7、解
7.1要有针对性；
7.2要以法律为依据；
7.3用语要考虑到询问人接受水平；
7.4对案情清楚的解要内容具体可行；
7.5对不合理的要求要作劝说工作，不可激化矛盾。
农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有
农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有相应的土地补偿费。

集体土地征收法律制度
现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收，并由国家依法给予公平合理补偿的制度，市、县是代表国家负责具体征收与补偿的法定行政主体。职权之所在，即义务之所在，也即责任之所在。市、县有权代表国家组织实施征收，也负有确保被征收人通过签订协议或者以补偿决定等方式**公平补偿的义务。市、县可以结合实际需要，要求土地管理部门具体组织实施本行政区域的土地房屋征收补偿工作，或者委托乡镇、区（县）征地事务机构等主体从事具体的补偿安置事宜，但市、县不因此即免除法定补偿安置义务，在被征收人未签订补偿安置协议的情况下，市、县或其的土地管理部门依法应当以书面形式作出补偿安置决定，履行补偿安置义务。否则，被征收人可以依法请求市、县或其的土地管理部门依法履行补偿安置职责，要求依法作出包含补偿安置内容的补偿安置等决定。

能否受理针对具有强制执行效力的公证债权文书的起诉
经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行力。债权人可依法申请对该债权文书强制执行。除非已因该债权文书却有错误，作出不予执行的裁定。否则，不受理债权人或债务人对该债权文书的内容有争议的直接起诉。

约定的违约金过分**造成的损失的，由主张过分**损失的当事人承担举证责任
本案要旨：合同法对违约金的规定侧重违约金的补偿性，同时有限地承认违约金的惩罚性。约定的违约金过分**造成的损失的，应由主张过分**损失的一方当事人承担举证责任，可以请求或者仲裁机构进行合理调整予以适当减少。对于金钱给付类违约金过高的调整幅度，应以年利率的24%再上浮30%为标准适当减少为宜。

山东元鼎律师事务所为综合性法律服务机构，下设金融法律事务部、知识产权法律事务部、涉外及海事海商法律事务部、民商事法律事务部、公司及劳动法律事务部、建筑房地产法律事务部、刑辩法律事务部、行政法律事务部等八个业务部及行政人事部、财务部两个管理部。业务范围涉及民商事、刑事、金融、房地产、知识产权、涉外、海事海商、行政诉讼、企业法律顾问等多方面的法律服务。本所设有城阳分所，李沧分部，西海岸分部。
本所总部现有执业律师六十余名， 多人次被授予青岛市优秀仲裁员、青岛市优秀律师、青岛市优秀女律师、青岛市三八*手、青岛市**行政系统**个人、青岛市李沧区巾帼之星、青岛市法律援助**个人等荣誉称号；多人次担任**、政协委员、市人民**法律咨询**委员等社会职务。
本所律师多人次被聘任为山东省律师协会专业**委员，青岛仲裁**仲裁员，山东省律师协会教育培训专门**副主任，山东省律师协会知识产权专业**委员，山东省律师协会环境和资源保护专业**委员，青岛市律师协会理事，青岛市律师协会知识产权专业委员主任、委员，民事专业**委员，建设工程专业**委员，商事专业**委员，**商事专业**委员，公司专业**委员，行政专业**委员，青岛市律师协会培训教育专门**副主任，女律师专门**委员。
执业理念：本所秉承“客户**”的原则，坚持为客户提供优质、高效法律服务的执业理念。